תמ"א 38 בתל-אביב
עיריית תל-אביב נחשבת שלא בכדי לרשות מקומית אשר חרתה על דגלה את ערכי ההתחדשות העירונית. המטרה: חידוש המרחב האורבני ואיכות החיים, תוך מתן מענה מיטבי מול מגמת גידול האוכלוסין והשאיפה לספק לתושביה חוויית מגורים בסטנדרט גבוה ככל האפשר. להתייחס גם לחידוש מבנים ישנים, חיזוק בפני רעידות אדמה. בחודשים האחרונים החלו בעירייה לגבש תכנית כוללת להתחדשות […]
פינוי בינוי בתל-אביב
תהליכי התחדשות עירונית או בשמותיהם הנפוצים והמוכרים יותר בקרב הציבור, "פינוי בינוי" או "תמ"א 38" הינם האלטרנטיבה האולטימטיבית המהווה חלק בלתי נפרד ממדיניות חידוש המרחב האורבני במדינת ישראל, בדגש על ערי המטרופולין בגוש דן ומרכז הארץ, בירושלים ובחיפה. תהליכים אלו הינם קריטיים לטובת מתן מענה אל מול מגמת גידול האוכלוסייה, תוך שאיפה להסב מבנים ישנים, […]
כשיוקרה ובנייה נפגשים להם יחדיו
אין עוררין כי איזור השרון נחשב מאז ומתמיד לאחד מהמוקדים המבוקשים בישראל למגורים. עצם היותו ממוקם בסמוך למרחב האורבני המרכזי של גוש דן, בשילוב עם היותו אידיאלי עבור משפחות עם מגוון רחב של אפשרויות תעסוקה, פנאי ובילויים הופכים אותו לאבן שואבת עבור תושבים מכל רחבי הארץ. אם גם אתם חושקים במעבר לאזור השרון על מנת […]
כשהעיר פוגשת את הכפר: היכרות עם פרויקט ויצמן 129 בתל-אביב
דמיינו שאתם נכנסים לבית חלומותיכם הטומן בחובו את כל מה שתמיד שאפתם אליו. דירה גדולה, בעלת עיצוב מודרני, גימור מרשים המבליט את ההקפדה על פרטי העיצוב הקטנים ביותר והכל בשילוב עם לוקיישן מנצח הסמוך לאתרים השוקקים של תל אביב. ומה אם נגיד לכם, שהחלום הזה עשוי להפוך ממש בקרוב למציאות!? הכירו את אחד מפרויקטי הדגל […]
הארכת תמ"א 38
בחודש אפריל האחרון אישרה המועצה הארצית לתכנון ובנייה את הארכת משך תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, הידועה בשמה הפופולארי יותר כתכנית תמ"א 38. במסגרת מתן הארכה, נקבע כי התכנית תישאר בתוקף עד פברואר 2024 ב-21 ערים ברחבי הארץ. צפו בפרויקטים שלנו ⇐ כידוע, על פי התכנון המקורי של שרת הפנים לשעבר, איילת […]
הבדלים בין תמ"א 38 לפינוי בינוי
אחת השאלות החוזרות ונשנות בקרב הציבור על תחום הנדל"ן בישראל מקורה בסוגיה – מהם ההבדלים בין פרויקט תמ"א 38 לבין פרויקט פינוי-בינוי? אם כן, ההבדל העיקרי בין השניים, ראשיתו למעשה בייעוד המקורי של כל אחד מהם. צפו בפרויקטים שלנו ⇐ הבדלים בין תמ"א 38 לפינוי בינוי תמ"א 38 (התוכנית הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה) […]
סוגי מסלולים התחדשות עירונית
התחדשות עירונית הינו מושג אשר הולך כברת דרך עם ענף הנדל"ן עוד מאז שנות ה-60 של המאה הקודמת, אך למעשה תפס תאוצה בשנים האחרונות כמדיניות תכנונית שמטרתה להוביל להתחדשות אורבנית של מבנים, תוך התחשבות בצרכי התושבים והסביבה גם יחד. כאשר אנו מתייחסים לתכניות התחדשות עירונית, יש לציין סוגי מסלולים המהווים חלק אינטגרלי מתוכן ומעניקים למגישי […]
האם תמ"א 38 באה על חשבון פינוי בינוי?
בשכונות וותיקות, שנבנו מראשית שנות השמונים ואף לפני כן, ניתן לזהות צורך בהתחדשות עירונית. המבנים הישנים עלולים להיות רעועים ולא עמידים למקרי קיצון כגון רעידות אדמה או חלילה, אירועים בטחונים. התחדשות עירונית יכולה להתבצע בכמה מסלולים, לרוב בהובלת חברה המתמחה בהתחדשות עירונית. האם תמ"א 38 באה על חשבון פינוי בינוי? קראו בכתבה הבאה. צפו בפרויקטים […]
שכונות מובילות בתל אביב
תל אביב נחשבת שלא בכדי לאחת הערים המפותחות במזרח התיכון. היא מציגה תנופת התחדשות חסרת תקדים ומהווה אבן שואבת עבור קהילות ומגזרים מגוונים. כחלק מהשקעה רחבת היקף של עיריית תל אביב בשילוב עם חברות פרטיות בענף הבניה והנדל"ן, "העיר הלבנה", כפי שהיא מכונה, מציגה לראווה מספר שכונות בעלות מאפיינים ייחודיים וכאלו שמספקות הרמוניה מופלאה בין […]
