התחדשות עירונית – היבטים חברתיים

התחדשות עירונית היבטים חברתיים

הליכי התחדשות עירונית, הכוללים תכניות פינוי-בינוי או תכניות המבוססות על תמ"א 38, מובילים לשינויים משמעותיים, לא רק בנוף האורבני של ערים בישראל, אם כי גם במרקם החברתי המאפיין אותן. קראו בהרחבה על תמ"א 38 בתל אביב ראשית, מדובר בשדרוג משמעותי ברמה הקהילתית. כזה המפיח באמצעות בניין מודרני, חיים חדשים בשכונה או ברחוב. בכך יש בו […]

התחדשות עירונית – היבטים משפטיים

התחדשות עירונית היבטים משפטיים

תהליכי התחדשות עירונית בישראל כרוכים במכלול רחב של היבטים משפטיים. היבטים אלו בעלי קשר ישיר, הן ליזמים האמונים עבור קידום הפרויקט הלכה למעשה, והן עבור הדיירים ומחזיקי הבעלות בנכס או הקרקע המיועדת. תהליכים אלו מתבססים על מספר לא קטן של חוקים ותקנות תכניות מתאר והנחיות שונות של הרשויות הארציות והמקומיות. לשם הדוגמה – כוללת הרשימה […]

בנייה בזמן מלחמה, האמנם?

בנייה בזמן מלחמה

ימי החירום בהם מצויה מדינת ישראל מאז ה-7 באוקטובר הינם בעלי השלכות ישירות כמעט על כל סקטור במשק. עשרות אלפי מילואימניקים שנדרשו לעזוב את המשפחה, הילדים וכן את מקום העבודה, יוצרים מחסור לא פשוט בכוח אדם, לצד מציאות ביטחונית שאינה מאפשרת שגרת עבודה כפי שמתקיימת בימים כסדרם. אחד מהסקטורים המתמודדים עם משבר חמור, הינו ענף […]

מדיניות התחדשות עירונית תל אביב

מדיניות התחדשות עירונית תל אביב

מדיניות תעדוף פרויקטים של התחדשות עירונית תל אביב בדומה להרבה עיריות ומועצות מקומיות במדינת ישראל, גם עיריית תל אביב הגדירה בשנים האחרונות את המדיניות בנוגע לפרויקטים של התחדשות עירונית בתחומה. עם זאת, אנשים רבים נותרים מעט בעלטה בנוגע אליה, לכן החלטנו להאיר לכם נקודות מסוימות מתוכה. כמובן שאפשר להתעמק יותר בפרטי התוכניות ומסמכי מדיניות. תוכלו לעשות זאת בין היתר […]

תמ"א 38 בתל-אביב

תמא 38 בתל אביב, תכנון ויישום פרויקטים תמא 38 בת"א

עיריית תל-אביב נחשבת שלא בכדי לרשות מקומית אשר חרתה על דגלה את ערכי ההתחדשות העירונית. המטרה: חידוש המרחב האורבני ואיכות החיים, תוך מתן מענה מיטבי מול מגמת גידול האוכלוסין והשאיפה לספק לתושביה חוויית מגורים בסטנדרט גבוה ככל האפשר.  להתייחס גם לחידוש מבנים ישנים, חיזוק בפני רעידות אדמה. בחודשים האחרונים החלו בעירייה לגבש תכנית כוללת להתחדשות […]

פינוי בינוי בתל-אביב

פינוי בינוי בתל-אביב, תהליכי התחדשות עירונית

תהליכי התחדשות עירונית או בשמותיהם הנפוצים והמוכרים יותר בקרב הציבור, "פינוי בינוי" או "תמ"א 38" הינם האלטרנטיבה האולטימטיבית המהווה חלק בלתי נפרד ממדיניות חידוש המרחב האורבני במדינת ישראל, בדגש על ערי המטרופולין בגוש דן ומרכז הארץ, בירושלים ובחיפה.  תהליכים אלו הינם קריטיים לטובת מתן מענה אל מול מגמת גידול האוכלוסייה, תוך שאיפה להסב מבנים ישנים, […]

דירות חדשות בהרצליה, שיוקרה ובנייה נפגשים…

דירות חדשות בהרצליה, דירה מקבלן בהרצליה

אין עוררין כי איזור השרון נחשב מאז ומתמיד לאחד מהמוקדים המבוקשים בישראל למגורים. עצם היותו ממוקם בסמוך למרחב האורבני המרכזי של גוש דן, בשילוב עם היותו אידיאלי עבור משפחות עם מגוון רחב של אפשרויות תעסוקה, פנאי ובילויים הופכים אותו לאבן שואבת עבור תושבים מכל רחבי הארץ. אם גם אתם חושקים במעבר לאזור השרון על מנת […]

דירות חדשות בתל אביב, שהעיר פוגשת את הכפר…

דירות חדשות בתל אביב, דירה מקבלן בתל אביב

דמיינו שאתם נכנסים לבית חלומותיכם הטומן בחובו את כל מה שתמיד שאפתם אליו. דירה  גדולה, בעלת עיצוב מודרני, גימור מרשים המבליט את ההקפדה על פרטי העיצוב הקטנים ביותר והכל בשילוב עם לוקיישן מנצח הסמוך לאתרים השוקקים של תל אביב.  ומה אם נגיד לכם, שהחלום הזה עשוי להפוך ממש בקרוב למציאות!? הכירו את אחד מפרויקטי הדגל […]

הארכת תמ"א 38

הארכת תמ"א 38, מה זה אומר?

בחודש אפריל האחרון אישרה המועצה הארצית לתכנון ובנייה את הארכת משך תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, הידועה בשמה הפופולארי יותר כתכנית תמ"א 38. במסגרת מתן הארכה, נקבע כי התכנית תישאר בתוקף עד פברואר 2024 ב-21 ערים ברחבי הארץ. צפו בפרויקטים שלנו ⇐ כידוע, על פי התכנון המקורי של שרת הפנים לשעבר, איילת […]

הבדלים בין תמ"א 38 לפינוי בינוי

הבדלים בין תמ"א 38 לפינוי בינוי

אחת השאלות החוזרות ונשנות בקרב הציבור על תחום הנדל"ן בישראל מקורה בסוגיה – מהם ההבדלים בין פרויקט תמ"א 38 לבין פרויקט פינוי-בינוי? אם כן, ההבדל העיקרי בין השניים, ראשיתו למעשה בייעוד המקורי של כל אחד מהם. צפו בפרויקטים שלנו ⇐ הבדלים בין תמ"א 38 לפינוי בינוי תמ"א 38 (התוכנית הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה) […]