שיתוף פעולה עירוני

לאור ההתפתחות המתוארת, בעיריית תל-אביב נרתמו בשנים האחרונות, כחלק מניסיון אמיתי לספק מענה אל מול משבר הדיור מחד ומגמת הגברת הדרישה לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית מאידך.
המענה ניתן בפן הבירוקרטי, על ידי גורמים יעודיים באגף ההנדסה, המתמקדים בהיבטי ההתחדשות העירונית, מתוך מטרה לשמש כגורם פורמלי שתכליתו לסייע לקצר את ההליכים.
בפן התכנוני קודמה ופותחה מדיניות סדורה לקידום הפרויקטים, אשר מבוססת על תהליך מקוון וברור יותר משהיה בשנים קודמות.
זוהי למעשה פלטפורמה המלווה את הפרויקט לאורך כל שלביו, החל משלב בחינת ההיתכנות והבחינות הראשוניות, דרך תהליך הרישוי ועד לפיקוח שלבי הביצוע לאחר הנפקת היתרי הבניה.

לכך מתווספת תכנית המתאר של תל אביב-יפו אשר עודכנה בשנת 2023 – תכנית תא/5500 המוכרת יותר בשם תכנית הרובעים. תכנית זו נועדה בין היתר להגדיר את זכויות הבניה בעיר, על מנת להעניק ודאות תכנונית הנדרשת לציבור בעלי העניין לקידום פרויקטים יותר מכל. במסגרת התכנית חולקה העיר ל-9 רובעים, כאשר בכל אחד מהם נהגתה מדיניות התחדשות עירונית בעלת מאפיינים ייחודיים המותאמים לו.
ברוב האזורים אף אושרה כבר תכנית מתאימה המסדירה את הנחיות התכנון הפרטניות.

על פי ההערכות המתפרסמות במדיה מעת לעת, מקודמים בימים אלה סדר גודל של כ-550 פרויקטים על טהרת התחדשות עירונית ופינוי-בינוי ברחבי העיר תל-אביב.
אזורי הביקוש הפופולאריים ביותר לקידום הפרויקטים הם בין היתר: הצפון הישן, הצפון החדש וכן רובע 3, בהם מחיר הדירה נאמד לעיתים בסכום של 70-60 אלף שקלים למ"ר ואף למעלה מכך.

ניכר כי תל-אביב ממשיכה להציב רף גבוה בתחום הבניה וההתחדשות העירונית. יש למה לצפות !

לבדיקת היתכנות לקידום פרויקט בבניין שלכם –
לפרטים נוספים ויצירת קשר ניתן לפנות באמצעות טלפון 2600*, או לחצו כאן להשארת פרטים.