בנייה בזמן מלחמה, האמנם?
ימי החירום בהם מצויה מדינת ישראל מאז ה-7 באוקטובר הינם בעלי השלכות ישירות כמעט על כל סקטור במשק. עשרות אלפי מילואימניקים שנדרשו לעזוב את המשפחה, הילדים וכן את מקום העבודה, יוצרים מחסור לא פשוט בכוח אדם, לצד מציאות ביטחונית שאינה מאפשרת שגרת עבודה כפי שמתקיימת בימים כסדרם. אחד מהסקטורים המתמודדים עם משבר חמור, הינו ענף […]
מדיניות התחדשות עירונית תל אביב
מדיניות תעדוף פרויקטים של התחדשות עירונית תל אביב בדומה להרבה עיריות ומועצות מקומיות במדינת ישראל, גם עיריית תל אביב הגדירה בשנים האחרונות את המדיניות בנוגע לפרויקטים של התחדשות עירונית בתחומה. עם זאת, אנשים רבים נותרים מעט בעלטה בנוגע אליה, לכן החלטנו להאיר לכם נקודות מסוימות מתוכה. כמובן שאפשר להתעמק יותר בפרטי התוכניות ומסמכי מדיניות. תוכלו לעשות זאת בין היתר […]
תמ"א 38 בתל-אביב
עיריית תל-אביב נחשבת שלא בכדי לרשות מקומית אשר חרתה על דגלה את ערכי ההתחדשות העירונית. המטרה: חידוש המרחב האורבני ואיכות החיים, תוך מתן מענה מיטבי מול מגמת גידול האוכלוסין והשאיפה לספק לתושביה חוויית מגורים בסטנדרט גבוה ככל האפשר. להתייחס גם לחידוש מבנים ישנים, חיזוק בפני רעידות אדמה. בחודשים האחרונים החלו בעירייה לגבש תכנית כוללת להתחדשות […]
פינוי בינוי בתל-אביב
תהליכי התחדשות עירונית או בשמותיהם הנפוצים והמוכרים יותר בקרב הציבור, "פינוי בינוי" או "תמ"א 38" הינם האלטרנטיבה האולטימטיבית המהווה חלק בלתי נפרד ממדיניות חידוש המרחב האורבני במדינת ישראל, בדגש על ערי המטרופולין בגוש דן ומרכז הארץ, בירושלים ובחיפה. תהליכים אלו הינם קריטיים לטובת מתן מענה אל מול מגמת גידול האוכלוסייה, תוך שאיפה להסב מבנים ישנים, […]
דירות חדשות בהרצליה, שיוקרה ובנייה נפגשים…
אין עוררין כי איזור השרון נחשב מאז ומתמיד לאחד מהמוקדים המבוקשים בישראל למגורים. עצם היותו ממוקם בסמוך למרחב האורבני המרכזי של גוש דן, בשילוב עם היותו אידיאלי עבור משפחות עם מגוון רחב של אפשרויות תעסוקה, פנאי ובילויים הופכים אותו לאבן שואבת עבור תושבים מכל רחבי הארץ. אם גם אתם חושקים במעבר לאזור השרון על מנת […]
דירות חדשות בתל אביב, שהעיר פוגשת את הכפר…
דמיינו שאתם נכנסים לבית חלומותיכם הטומן בחובו את כל מה שתמיד שאפתם אליו. דירה גדולה, בעלת עיצוב מודרני, גימור מרשים המבליט את ההקפדה על פרטי העיצוב הקטנים ביותר והכל בשילוב עם לוקיישן מנצח הסמוך לאתרים השוקקים של תל אביב. ומה אם נגיד לכם, שהחלום הזה עשוי להפוך ממש בקרוב למציאות!? הכירו את אחד מפרויקטי הדגל […]
הארכת תמ"א 38
בחודש אפריל האחרון אישרה המועצה הארצית לתכנון ובנייה את הארכת משך תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, הידועה בשמה הפופולארי יותר כתכנית תמ"א 38. במסגרת מתן הארכה, נקבע כי התכנית תישאר בתוקף עד פברואר 2024 ב-21 ערים ברחבי הארץ. צפו בפרויקטים שלנו ⇐ כידוע, על פי התכנון המקורי של שרת הפנים לשעבר, איילת […]
הבדלים בין תמ"א 38 לפינוי בינוי
אחת השאלות החוזרות ונשנות בקרב הציבור על תחום הנדל"ן בישראל מקורה בסוגיה – מהם ההבדלים בין פרויקט תמ"א 38 לבין פרויקט פינוי-בינוי? אם כן, ההבדל העיקרי בין השניים, ראשיתו למעשה בייעוד המקורי של כל אחד מהם. צפו בפרויקטים שלנו ⇐ הבדלים בין תמ"א 38 לפינוי בינוי תמ"א 38 (התוכנית הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה) […]
סוגי מסלולים התחדשות עירונית
התחדשות עירונית הינו מושג אשר הולך כברת דרך עם ענף הנדל"ן עוד מאז שנות ה-60 של המאה הקודמת, אך למעשה תפס תאוצה בשנים האחרונות כמדיניות תכנונית שמטרתה להוביל להתחדשות אורבנית של מבנים, תוך התחשבות בצרכי התושבים והסביבה גם יחד. כאשר אנו מתייחסים לתכניות התחדשות עירונית, יש לציין סוגי מסלולים המהווים חלק אינטגרלי מתוכן ומעניקים למגישי […]
האם תמ"א 38 באה על חשבון פינוי בינוי?
בשכונות וותיקות, שנבנו מראשית שנות השמונים ואף לפני כן, ניתן לזהות צורך בהתחדשות עירונית. המבנים הישנים עלולים להיות רעועים ולא עמידים למקרי קיצון כגון רעידות אדמה או חלילה, אירועים בטחונים. התחדשות עירונית יכולה להתבצע בכמה מסלולים, לרוב בהובלת חברה המתמחה בהתחדשות עירונית. האם תמ"א 38 באה על חשבון פינוי בינוי? קראו בכתבה הבאה. צפו בפרויקטים […]
